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疑問解決Q&A/Q1~Q8

お電話や商品説明会でお問い合わせいただく内容をQ&A形式にまとめました。
その他、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

Q1 元本(購入代金)は保証されますか?

元本保証は出資法で禁止されているためできません。しかし「一口家主iAsset」には元本の安全性を確保する3つの仕組みがあり、毎月末に行う元本評価において過去一度も元本割れしたことはありません。

Q2 「一口家主iAsset」の購入にあたってかかるお金は? 

共有持分1口50万円×購入口数と事務手数料10,800円(税込)、振込手数料が必要です。事務手数料は何口購入されても1回の契約につき10,800円(税込)です。また、購入して数か月後に管轄の都税事務所より1口あたり2,500円〜3,500円程度の不動産取得税の納付通知が届きますので、期限までに納付してください。他にかかる費用はありません。

Q3 管理費や固定資産税はどうなりますか?マンション管理の手間はないですか?

「一口家主iAsset」は、家賃収入から管理費、固定資産税、火災保険料、住宅設備機器保証サービス料、維持管理積立金などの経費を差し引いた賃貸利益を、共有持分を持っている全員に公平に分配します。これらの収支は毎年お送りする財産管理報告書でご確認いただけます。 尚、管理費の支払いや固定資産税の納付、住宅設備機器の故障対応、管理組合総会への参加等、すべてクレアスライフが代行しますので、お客様にお手間を取らせることもありません。

Q4 マンションを見ることはできますか?

はい。ご希望がございましたら現地をご案内させていただきます。

Q5 賃貸利益は毎月振り込まれるのですか?

年に1度まとめて、クレアスライフからお客様ご指定の口座にお振り込みします(振込手数料はクレアスライフ負担)。運用期間は5年ですので、お客様は運用期間中(事業期間中)5回の賃貸利益を受け取ることになります。
●運用期間が6年の商品では、運用期間中(事業期間中)6回の賃貸利益を受け取ることになります。

Q6 空室になっても賃料がもらえるのはなぜですか?

まず、空室リスクを極力抑えるために「一口家主iAsset」の対象物件は人気エリアの都心新築マンションに限定しています。仮に空室が発生した場合でも、クレアスライフのグループ企業である(株)クレアスサブリースが借上保証する契約を結んでいるため家賃は保証されます。補足しますと(株)クレアスサブリースの親会社(株)クレアスレントは、8,169戸(2017年3月末)の賃貸管理を行っており、入居者募集にも確かな実績があります。

Q7 グループ会社は何をしているのですか?

先のQ6でお答えしました通り(株)クレアスサブリースは「一口家主iAsset」の借上保証、(株)クレアスレントは入居者募集にかかわります。その他、(株)クレアスコミュニティーはマンションの建物管理を担っています。 このようにクレアスライフグループ全体が、お客様の大切な資産「一口家主iAsset」を守り育てるために強く連携しています。

Q8 「一口家主iAsset」を購入して、そこに住むことができますか?

別荘やリゾートマンションで共同購入者が交代で使うような仕組みがありますが、「一口家主iAsset」はそれとは違います。自分が住むのが目的ではなく、第三者に貸して賃料をもらうのが目的です。よって、お客様ご自身が住むことはできません。

【不動産特定共同事業許可番号:
東京都知事第94号】
不動産特定共同事業法とは、不動産特定共同事業の健全な発達と投資家の利益保護を目的とした法律であり、事業を営むには主務大臣(国土交通省)もしくは都道府県知事の許可が必要です。
「一口家主 iAsset」は株式会社クレアスライフが賃借人として、オーナー様と賃貸借契約(不動産特定共同事業法第2条第3項第3号の不動産特定共同事業契約)を締結します。

「一口家主 iAsset」には、物件によって運用期間が6年の商品があります。